CALCULADORA · COMPRA DE IMÓVEL
Quanto precisa para comprar casa?
Faça as contas à entrada e às despesas iniciais. Altere os valores para explorar diferentes cenários.
Estimativa para pessoas singulares residentes fiscais em Portugal, na compra integral do imóvel. Não aplica IMT Jovem, outras isenções, permutas, aquisições parciais ou regimes de não residentes. Açores e Madeira têm tabelas próprias.
CAPITAIS PRÓPRIOS ESTIMADOS
36 092,04 €
Entrada + impostos + despesas indicadas.
- Entrada (preço − crédito)
- 25 000,00 €
- IMT estimado
- 7042,04 €
- Selo sobre a aquisição · 0,8%
- 2000,00 €
- Selo sobre o crédito · 0,6%
- 1350,00 €
- Formalização e registos
- 700,00 €
- Outros custos indicados
- 0,00 €
- Total de impostos e despesas
- 11 092,04 €
- Preço + despesas, sem juros futuros
- 261 092,04 €
Base tributável: 250 000,00 €. O crédito indicado é uma hipótese sua, não uma aprovação bancária. O sinal pago no CPCV integra o preço: não é somado outra vez.
O preço da casa não é a conta toda.
A entrada é a parte do preço não coberta pelo crédito. A esse valor somam-se os impostos e os custos de formalização. As despesas que não preencher não estão incluídas no total: confirme-as com o banco e com quem formaliza a compra.
O IMT é calculado por escalões ou por taxa única, conforme o valor e a finalidade. O Imposto do Selo sobre a aquisição é distinto do selo sobre o crédito. A simulação não inclui IMI anual, obras, mudança, juros futuros ou custos mensais de seguros e condomínio.
Tenho até 35 anos. Esta estimativa inclui IMT Jovem?
Não. O regime depende da situação de cada comprador e das condições da aquisição. Esta ferramenta apresenta o regime geral, que pode sobrestimar os impostos se tiver direito a um benefício. Consulte a informação oficial sobre IMT Jovem antes de tomar uma decisão.
Simulação indicativa, não é uma liquidação fiscal. Confirme a situação concreta com a Autoridade Tributária e os profissionais que acompanham o negócio.
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