GUIA E ORÇAMENTO · SEGUROS
Seguros da casa, com mais clareza.
Perceba o que é obrigatório por lei, o que pode ser exigido pelo banco e como organizar os custos das suas propostas.
Este guia não compara seguradoras nem recomenda uma apólice. As condições e os preços dependem da proposta, das coberturas e da avaliação do risco. Não existe aqui um preço universal para o seu caso.
Que seguros são necessários?
Incêndio: obrigação na propriedade horizontal
O seguro de incêndio é obrigatório para edifícios em regime de propriedade horizontal, abrangendo as frações autónomas e as partes comuns. A cobertura pode existir numa apólice de incêndio ou estar incluída no multirriscos. Confirme com o condomínio o que está seguro e evite lacunas ou duplicações.
Multirriscos: coberturas para além do incêndio
Não é uma obrigação legal universal. Pode ser uma condição do financiamento e incluir, conforme o contrato, danos por água, tempestades, riscos elétricos, furto ou responsabilidade civil. Edifício e recheio são proteções diferentes: confirme se os móveis e equipamentos estão incluídos.
Vida: pode ser exigido no crédito à habitação
Não é obrigatório por lei em todas as compras de casa. O banco pode exigi-lo como garantia do empréstimo. Verifique se cobre apenas morte ou também invalidez e quais as definições, percentagens, exclusões e idades-limite. As siglas IAD e ITP não substituem a leitura das condições da apólice.
Pode escolher uma seguradora diferente da proposta pelo banco, desde que cumpra os requisitos de garantia exigidos. Antes de decidir, confirme por escrito a aceitação e os efeitos no spread e no custo total do crédito.
Quanto pesam os seguros no orçamento?
Use os valores de propostas ou apólices que já tem. Não calculamos prémios de mercado nem emitimos cotações. Campos vazios ficam excluídos; zero significa sem custo indicado.
Indique o prémio total a pagar, incluindo taxas e encargos. Se o multirriscos já inclui incêndio ou recheio, não os some novamente. No seguro de vida, some todos os titulares e apólices sem duplicar valores.
Os valores são calculados no seu navegador e não são enviados. Não introduza dados de saúde ou outros dados pessoais.
Preencha pelo menos um prémio para obter o total. Se ainda não tem propostas, use o guia abaixo para saber o que pedir e comparar.
Porque varia tanto o preço?
No seguro de vida, pesam a idade, o capital em dívida, o número de pessoas, as coberturas e a avaliação de saúde e risco. No seguro da habitação, contam o capital de reconstrução, a localização, as características do edifício, as coberturas e as franquias.
O capital do edifício deve refletir o custo de reconstrução, não o preço de compra com o terreno nem a valorização comercial da localização. Para o recheio, avalie o custo de substituição dos bens e os limites para objetos de valor.
O que comparar antes de escolher?
- Prémio total anual, encargos de fracionamento e evolução previsível, não apenas o primeiro mês promocional.
- Capital seguro por pessoa e cobertura; no crédito, confirme a atualização com o montante em dívida.
- Exclusões, carências, franquias, limites de indemnização e idades de cessação.
- Nas propostas de vida, compare a mesma proteção de morte e invalidez e as condições concretas.
- No multirriscos, confirme edifício, partes comuns e recheio, sem presumir que todas as coberturas estão incluídas.
- Impacto de contratar fora do banco: compare seguros e crédito em conjunto, incluindo eventuais alterações de spread.
Posso usar esta calculadora sem crédito à habitação?
Sim. Deixe a prestação vazia e preencha apenas os seguros que pretende contabilizar. A obrigação de incêndio na propriedade horizontal não depende de existir financiamento.
O valor apresentado é uma proposta de seguro?
Não. A ferramenta apenas soma e converte os valores introduzidos. Para obter um preço, peça uma proposta a uma seguradora ou distribuidor autorizado e confirme as condições.
Continue a preparar a compra ou a venda.
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